2026年1-2月成都典型房企销售业绩排行榜

报告解读

2026年1-2月，成都房企TOP30全口径销售排行榜中，建发房产、华润置地和兴城人居分别以22.7亿元、12.0亿元和10.9亿元的销售表现占据榜单前三位；在全口径销售面积排行榜中，成都轨道城市、兴城人居和龙湖集团分别以6.95万平、6.20万平和4.43万平的销售表现占据榜单前三位。

从销售门槛来看，TOP5门槛达到7.8亿元，TOP10门槛达到6.4亿元，TOP20门槛达到3.4亿元，TOP30门槛达到1.4亿元。

表：2026年1-2月成都房企销售门槛值

市场表现：春节市场表现较好，刚需首改产品更受青睐

2026年2月，成都新建商品房成交面积80.8万平。其中新建商品住房成交3243套、面积42.8万平。二手房成交面积133.1万平，其中二手住房成交12162套、面积116.0万平。

从春节表现来看，新房网签量同比上涨，购房意愿好于去年。2026年春节假期期间（2.15-2.23），全市商品住宅网签总面积约2.04万㎡，成交套数约166套，较2025年春节分别增长约35.1%和39.5%。另外，春节期间的“热盘”主要集中在近郊板块，且以刚需、首改为主。如新都区大丰、龙泉驿区洪河、双流区怡心湖等区域的热销楼盘，通过加推新房源、推出新春专属优惠等方式，有效拉动了来访量，实现了成交量的稳步增长。

表：2019-2026年春节期间网签量对比情况

土地市场：成交4宗住宅用地，其中锦江低空以稀缺性吸引多家企业竞拍，溢价达23%

2026年2月，成都市共成交4宗住宅用地，均位于中心城区。

其中，2月5日成交的3宗宅地，均是离地铁站较远的地块，全部被区属国企底价拿下。

2月10日成交的地块位于锦江区攀成钢片区，这一片已经超10年没有供应新土地了。上一次，是2015年5月8日，蓝润以7900元/m²楼面价竞得附近22亩土地（现蓝润珑门）。本次土拍也吸引了诸多关注，新绿色、新希望、明信/四川联投，锦江统建都参与，最终由锦江统建以20300元/平拿下，溢价率为23%。

表：成都2026年2月住宅用地成交情况